|
Naast een traditionele hypothecaire lening kunt u bij uw bank ook een hypotheekvergunning aanvragen. Deze optie kan u duizenden euro’s besparen op notariskosten en registratiekosten. Zeker in een tijd waarin de rente stijgt, kan dit een interessante mogelijkheid zijn. Maar wanneer komt u hiervoor in aanmerking en waar moet u rekening mee houden? Wat is een hypotheekvergunning?Een hypotheekvergunning is een manier om uw woning te financieren zonder een klassieke hypothecaire inschrijving. In plaats van een hypotheekakte te laten registreren door een notaris, geeft de bank u een lening op basis van vertrouwen. Hierdoor bespaart u:
De bank verleent dit soort leningen enkel aan klanten met een uitstekende financiële reputatie. Dit betekent dat zij er vrijwel zeker van zijn dat u de lening correct terugbetaalt, inclusief de eindaflossing. Wat gebeurt er bij een hypotheekvergunning?Bij een klassieke hypotheek wordt uw woning als onderpand geregistreerd bij de notaris. Bij een hypotheekvergunning gebeurt dit niet automatisch. Dit houdt risico’s in voor de bank, want bij wanbetaling kunnen zij uw woning niet zomaar opeisen. Toch heeft de bank nog steeds controle. Zij kunnen op elk moment besluiten om de hypotheek toch te registreren als zij twijfels hebben over uw betalingscapaciteit. Dit geeft hen alsnog zekerheid over hun terugvordering. Grootste voordeel: Besparing op registratiekostenDankzij een hypotheekvergunning kunt u besparen op verschillende kosten. Een voorbeeld:
Een bijkomend voordeel is dat het onroerend goed waarop de machtiging rust, later als zekerheid kan dienen voor aanvullende hypotheken. Grootste nadeel: De bank heeft het laatste woordWaarom maken niet meer mensen gebruik van deze optie? Simpel: banken stellen dit niet automatisch voor. Zij lopen risico, en bij de minste twijfel kunnen ze toch een hypotheek op uw woning vestigen, zonder uw toestemming. In dat geval kunnen de initiële besparingen verloren gaan en kunnen de kosten zelfs hoger oplopen dan bij een gewone hypotheek. Andere nadelen:
Heb je een keuze?Of een hypotheekvergunning geschikt is voor uw woonkrediet, bespreekt u best met uw notaris. Hij kan de verschillen met een klassieke hypotheek in kaart brengen en u adviseren op basis van uw financiële situatie. Wat zijn uw maandelijkse hypotheeklasten?Wilt u weten wat uw verwachte maandelijkse aflossingen zullen zijn? Gebruik gratis online rekentools om uw toekomstige woonbudget in kaart te brengen. Ontdek alle mogelijkheden via Propenda en maak een geïnformeerde keuze voor uw woningfinanciering!
Het makelaarskantoor werd opgericht in 2009, vanaf het allereerste begin, en bouwde zijn werk op de principes van professionele, snelle en hoogwaardige oplossingen voor alle problemen met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed. Het bedrijf behandelt een breed scala aan kwesties met betrekking tot onroerend goed en richt zijn inspanningen altijd op het leveren van professionele diensten van de hoogste kwaliteit. De huisstijl van ons bedrijf is een individuele benadering van elke klant, waarbij niet alleen wordt gezorgd voor een rationeel gebruik van zijn tijd en geld, maar ook voor een betrouwbare bescherming van zijn belangen. Door uitstekende kennis van de specifieke kenmerken van het werk in alle segmenten van de vastgoed- en bouwmarkt kunnen specialisten alle klanten zo efficiënt mogelijk bedienen. Tegelijkertijd volgt het bedrijf altijd zijn credo – om gunstige voorwaarden te bieden aan alle partijen die bij de transactie betrokken zijn, wat het werken met het bureau comfortabel en productief maakt. We bieden onze klanten ook advies en juridische diensten voor de aankoop van onroerend goed op hypotheek, terwijl we de wettelijke registratie van alle benodigde documenten uitvoeren en zo de veiligheid van de transactie garanderen. Propenda Daarnaast promoot het bedrijf de afgesloten directe contracten voor aan- en verkoop van onroerend goed met vooraanstaande bouwbedrijven, waardoor de opdrachtgever de mogelijkheid krijgt om nieuwe woningen aan te kopen en deze naar eigen smaak in te richten. Het is vermeldenswaard dat we, als een herkenbare deelnemer op de vastgoedmarkt, ons blijven ontwikkelen, uitbreiden en inspelen op alle veranderingen in de markt. Voortdurend mijn werk verbeteren. Zo past het bedrijf zijn werkmethoden aan aan de behoeften van de klanten, waardoor ze niet alleen comfort en gezelligheid verwerven, maar ook hun financiële middelen rendabel investeren.
Leadgeneratie voor vastgoedmakelaars? |
| https://be.propenda.com/ |
Veelgestelde vragen
Wat is een hypotheekvergunning en hoe verschilt dit van een normale hypotheek?▼
Een hypotheekvergunning is een lening op basis van vertrouwen zonder klassieke hypothecaire inschrijving bij de notaris. Dit scheelt u registratiekosten en notariskosten, maar de bank heeft wel het recht om de hypotheek later toch in te schrijven bij twijfel over uw betalingscapaciteit.
Hoeveel geld kan ik besparen met een hypotheekvergunning?▼
Bij een lening van €200.000 bespaart u gemiddeld €4.000 aan notaris- en registratiekosten. U betaalt nog wel circa €1.250 aan administratieve kosten, dus netto besparing bedraagt ongeveer €2.750.
Voor wie komt een hypotheekvergunning in aanmerking?▼
Banken verlenen hypotheekvergunningen enkel aan klanten met een uitstekende financiële reputatie. De bank moet er vrijwel zeker van zijn dat u de lening correct terugbetaalt.
Wat zijn de grootste risico's van een hypotheekvergunning?▼
Het grootste risico is dat de bank op elk moment kan besluiten de hypotheek toch in te schrijven zonder uw toestemming. Daarnaast kunnen fiscale voordelen verdwijnen en is de rente vaak hoger dan bij een normale hypotheek.
Kan ik een hypotheekvergunning later nog als zekerheid gebruiken?▼
Ja, het onroerend goed waarop de hypotheekvergunning rust, kan later als zekerheid dienen voor aanvullende hypotheken.
